Diferença entre lance livre e fixo

Diferença entre lance livre e fixo

Você já sabe que, no consórcio, os participantes podem ofertar lances para antecipar a contemplação e ter a carta de crédito liberada. Dessa maneira, você não precisa esperar apenas pelo sorteio, que ocorre mensalmente por meio da Loteria Federal.

Nesse contexto, a principal dúvida é: qual tipo de lance vale mais a pena? Vamos contar, então, as diferenças entre lance livre e lance fixo para você decidir qual deles é melhor para você.

Lance Livre

É a modalidade de lance que o consorciado pode escolher livremente o valor em percentual que será ofertando. Quando contemplado, o pagamento do lance poderá ser feito com recursos próprios ou utilizar também o lance embutido — que é um percentual descontado do valor da carta de crédito —, de acordo com a regra do grupo e a cláusula prevista em contrato.

No Lance Livre o consorciado poderá ofertar no mínimo 10% (dez por cento) do saldo devedor e no máximo o percentual de quitação do grupo. Será vencedora do lance a cota que ofertar o maior percentual sobre o crédito, obedecendo ao limite máximo permitido pelo grupo.

Dessa maneira, vamos supor que o valor da carta de crédito seja R$ 50.000,00. Seu lance livre pode ser de R$ 20.000,00 (sendo R$ 10.000,00 com recurso próprio e R$ 10.000,00 como lance embutido ou os totais 20.000,00 como recurso próprio). Lembrando que, nesse caso.

O lance mínimo é 10% do saldo devedor e não do valor do crédito… esse cálculo está incorreto. O lance mínimo irá variar de acordo com o saldo devedor atual da cota.

Lance Fixo

Nessa modalidade de lance, é a administradora quem determina o percentual do lance fixo permitido no grupo. Suponhamos que o lance de um consórcio imobiliário possa corresponder a 30% da carta de crédito. Se o imóvel é estimado em R$ 200.000,00, o valor do lance fixo será para todos os participantes de R$ 60.000,00.

Para a categoria Lance Fixo o consorciado irá ofertar o percentual fixado para essa modalidade em seu grupo, sobre o valor do bem.

Cada consorciado poderá concorrer com apenas 01 oferta de lance, devendo optar entre o Lance Livre e o Lance Fixo. Havendo mais de uma oferta de lance fixo, o desempate será em conformidade com o critério estipulado no contrato. Igual procedimento é adotado para os lances livres caso haja igualdade de ofertas.

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